Certificación de la eficiencia energética profesional
Desde el año 2013, la certificación de la eficiencia energética es un requisito indispensable para realizar cualquier operación de compraventa o alquiler de inmuebles. En Ferransa Assessors, gestionamos este trámite con la máxima agilidad para que usted pueda disponer de su etiqueta energética sin complicaciones.
Por este motivo, nuestro servicio incluye desde la visita técnica obligatoria hasta el registro oficial. Efectivamente, contar con una buena calificación no solo es un imperativo legal, sino que también revaloriza su propiedad en el mercado inmobiliario actual.
¿En qué consiste la certificación de la eficiencia energética?
El proceso se basa en un análisis técnico detallado del inmueble. En primer lugar, un técnico cualificado debe desplazarse físicamente a la propiedad para realizar la toma de datos necesaria. Durante esta inspección, se analizan los cerramientos, las ventanas y, sobre todo, las instalaciones térmicas de calefacción y agua caliente.
Posteriormente, estos datos se introducen en programas informáticos específicos avalados por el IDAE. En consecuencia, se obtiene una calificación que oscila entre las letras A (máxima eficiencia) y G (mínima eficiencia), con una validez general de 10 años. Además, el informe incluye recomendaciones personalizadas para mejorar el ahorro energético del edificio.
Responsabilidades del propietario
Es importante recordar que el cumplimiento de la normativa recae sobre el promotor o el propietario del inmueble. Por consiguiente, es su deber:
- Encargar el informe: Debe contratar a un técnico competente (arquitecto o ingeniero).
- Presentación oficial: El certificado debe registrarse ante el organismo autonómico competente (como el ICAEN).
- Publicidad legal: La etiqueta energética debe incluirse en cualquier oferta o anuncio de venta o alquiler.
- Entrega del documento: Se debe transferir el original al comprador o una copia al inquilino.
Vínculo con la Cédula de Habitabilidad
Aparte de la certificación de la eficiencia energética, para cualquier transacción inmobiliaria es estrictamente obligatoria la Cédula de Habitabilidad. Sin este documento, no es posible formalizar ventas ni tramitar el alta de suministros básicos como el agua o la luz. No obstante, en Ferransa Assessors podemos coordinar ambos trámites de forma conjunta para su mayor comodidad.
Efectivamente, cumplir con el Real Decreto 235/2013 garantiza que su propiedad cumple con los estándares mínimos de confort y sostenibilidad. Por este motivo, le recomendamos realizar estas gestiones con profesionales con experiencia demostrada.
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Gestionamos su certificación y cédula de habitabilidad de forma rápida y profesional.
