Servicios de administración y gestión de comunidades de propietarios Molins de Rei
Nuestra administración y gestión de comunidades de propietarios Molins de Rei comprende un asesoramiento integral a comunidades de vecinos.
Nuestro servicio de Administración de comunidades de propietarios Molins de Rei comprende los siguientes puntos:
- Asesoramiento para la constitución de la Comunidad de Propietarios y la elaboración de sus estatutos. Asesoramiento para elaboración de estatutos de Régimen Interior.
- Gestiones ante hacienda, registro de la propiedad y entidades municipales
- Asesoramiento laboral, tramitación y/o renovación de contratos laborales, gestión de nóminas y seguros sociales en lo relacionado con el/los empleados de la Comunidad.
- Emisión de recibos en soporte magnético, según normaliza el folleto 19 del C.B.S. (Consejo General Bancario).
- Gestión de cobros, seguimiento de la contabilidad, generación de balances anuales y ajustes de presupuestos de los siguientes ejercicios
- Custodia de la documentación de la Comunidad.
- Convocatorias de reuniones ordinarias y extraordinarias y posterior envío de actas. Confección de actas.
- Asistencia a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias.
- Seguimiento de los acuerdos adoptados en las Juntas, con información periódica al Presidente.
- Gestión de impagados
- Asistencia a Juntas de Presidentes de Comunidades
- Gestionar el mantenimiento y conservación de los elementos comunes de la Comunidad (presentación de presupuestos y contratación de servicios con compañías de mantenimiento o servicio, si lo solicita la Comunidad)
- Solicitud y seguimiento de subvenciones oficiales (reparaciones de fachadas, etc.)
- Tramitaciones subvenciones en organismos oficiales.
- Reclamaciones contra constructores por vicios en la construcción
- Coordinación con empresas contratadas por la comunidad; limpieza, seguros, mantenimiento ascensores, extintores,…
- Asesoramiento Jurídico, Conciliaciones y Arbitraje.
- Asesoramiento sobre la propiedad horizontal
- Procedimientos Judiciales: Reclamaciones de cantidad, actividades molestas, insalubres o prohibidas, obras inconsentidas, proveedores, etc.
- Gestión de alquileres de viviendas, ingresos de locales, carteles publicitarios, antenas móviles u otros ingresos de la comunidad y presentación de impuestos a Hacienda: IVA, etc.
- En general, cuantos servicios sean necesarios para el perfecto funcionamiento de la Comunidad.
